Charges copro qui grimpent, l'ascenseur en tete des frais
Posté : mar. 14 avr. 2026, 17:54
Bonjour a tous,
Petite digression par rapport au jardin, mais je suis sure que je suis pas la seule dans ce cas. J'habite en copro avec un petit jardin collectif dont je m'occupe avec deux autres residents, et c'est ma bouffee d'oxygene au milieu de l'immeuble. Sauf que les charges se sont mises a grimper de maniere bizarre cette annee, et en regardant le detail en assemblee generale, ce qui pese le plus c'est l'ascenseur (entretien + une panne a rallonge l'hiver dernier).
Le syndic nous a balance trois devis de maintenance avec des ecarts enormes entre les prestataires, et personne dans la copro n'etait capable de dire si c'etait coherent ou pas. Du coup j'ai fouille un peu sur le sujet avant la prochaine AG pour arriver moins bete.
j'ai trouve ca assez bien explique sur le sujet des tarifs d'entretien, pourquoi certaines installations coutent beaucoup plus que d'autres et ce qui justifie les ecarts. Ca m'a aide a poser les bonnes questions : age de l'installation, type de motorisation, nombre d'arrets par jour... des trucs tout bete mais qui font varier la facture du simple au double apparemment.
Du coup ma question plus pour le forum : vous qui avez un jardin mais qui vivez aussi en copropriete, comment vous faites pour arbitrer entre les postes de charges quand les parties communes prennent le dessus sur l'entretien du jardin ? Parce que chez nous, le risque c'est que le budget jardin passe a la trappe pour eponger les frais ascenseur.
Merci pour vos retours.
Petite digression par rapport au jardin, mais je suis sure que je suis pas la seule dans ce cas. J'habite en copro avec un petit jardin collectif dont je m'occupe avec deux autres residents, et c'est ma bouffee d'oxygene au milieu de l'immeuble. Sauf que les charges se sont mises a grimper de maniere bizarre cette annee, et en regardant le detail en assemblee generale, ce qui pese le plus c'est l'ascenseur (entretien + une panne a rallonge l'hiver dernier).
Le syndic nous a balance trois devis de maintenance avec des ecarts enormes entre les prestataires, et personne dans la copro n'etait capable de dire si c'etait coherent ou pas. Du coup j'ai fouille un peu sur le sujet avant la prochaine AG pour arriver moins bete.
j'ai trouve ca assez bien explique sur le sujet des tarifs d'entretien, pourquoi certaines installations coutent beaucoup plus que d'autres et ce qui justifie les ecarts. Ca m'a aide a poser les bonnes questions : age de l'installation, type de motorisation, nombre d'arrets par jour... des trucs tout bete mais qui font varier la facture du simple au double apparemment.
Du coup ma question plus pour le forum : vous qui avez un jardin mais qui vivez aussi en copropriete, comment vous faites pour arbitrer entre les postes de charges quand les parties communes prennent le dessus sur l'entretien du jardin ? Parce que chez nous, le risque c'est que le budget jardin passe a la trappe pour eponger les frais ascenseur.
Merci pour vos retours.